Webseite für Immobilien: Immobilienmakler oder Immobilienagentur

Möchten Sie eine Website für Ihr Immobiliengeschäft erstellen? Dann sind Sie bei mir richtig!

Professionelle Website für Immobilienmakler

as Ziel ist klar: Mehr Verkäufer mit der eigenen Homepage überzeugen. Doch wie funktioniert das? Wie sorgen Sie dafür, dass Eigentümer, die an einem Verkauf interessiert sind, mit Ihnen in Kontakt treten? Wie werden Sie besser im Internet gefunden? Diese und viele weitere Fragen beantworten wir Ihnen in diesem Blogartikel.

Wussten Sie, dass sich, vor dem ersten persönlichen Kontakt mit einem Immobilienmakler, die meisten Eigentümer im Internet auf der Webseite informieren? Ungefähr 90 % der Deutschen (Stand 2020) bewegen sich heutzutage im Internet.¹ Selbst 60 % der Kunden, die über eine Empfehlung auf einen Makler aufmerksam werden, informieren sich genauer über Google & Co. und über die Webseiten des jeweiligen Immobilienunternehmens.² Dabei ist der erste Eindruck entscheidend. Es dauert etwa 5 Sekunden, bis sich der Webseitenbesucher eine Meinung über Ihre Webseite gebildet hat³. Findet der User sich zurecht? Überzeugt der Erste Eindruck? Wird der Mehrwert klar?

Die Erkenntnis: Die Webseite eines Immobilienmaklers ist weit mehr als nur Visitenkarte. Sie ist Dreh- und Angelpunkt des gesamten Unternehmens. Die meisten potenziellen Kunden besuchen Ihre Webseite und entscheiden sich danach für oder gegen eine Kontaktaufnahme bzw. Auftragserteilung. Eine gute Webseite sorgt auf diese Weise für steigende Umsätze.
In wenigen Sekunden beschließt der User, ob er sich die Immobilienmakler-Webseite genauer anschaut oder nicht.

Die perfekte Makler-Homepage

In diesem Blogartikel zeigen wir Ihnen auf, was eine gute Immobilienmakler-Homepage ausmacht und was die wichtigsten Schritte sind, die Sie beachten müssen, wenn Sie eine hochwertige Immobilien-Website erstellen wollen.

Fakten rund um das Thema: Homepage, Suchmaschine, Google, Domain und Immobilie
Zusammenfassung der wichtigsten Erkenntnisse einer Immobilienmakler Website

Viele Immobilienmakler unterschätzen, wie wichtig eine nutzerfreundliche und optisch ansprechende Webseite ist.
Kleine Änderungen und ein „rumgebastle“ haben oft keinen hohen Effekt. Damit mehr Besucher auf Ihrer Webseite von Ihnen als Immobilienmakler überzeugt werden, braucht es ein grundlegendes Konzept für Design, SEO, Content und Technik.
Benutzen Sie kein Standard-Template. Damit gehen Sie in der Masse unter und sind vergleichbar mit Konkurrenten.
Benutzen Sie keine Stock-Fotos. Das wirkt unpersönlich und austauschbar.
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Wie wichtig ist eine hochwertige Webseite für Immobilienmakler?

Die Anzahl der Makler in der Immobilienwirtschaft hat sich laut aktuellen Erhebungen in den letzten 20 Jahren mehr als verdoppelt. Prop-Tech-Unternehmen (Abkürzung für Property Technology) wie McMakler, Homeday, Aroundhome und Co., sind in den vergangenen 5 Jahren um bis zu 1500 % gewachsen⁴ und greifen sich immer größere Marktanteile ab.

Fakt ist:
„Der Markt ist umkämpfter denn je. Das heißt, dass eine hochwertige und einzigartige Makler-Website im Internet für erfolgreiche Immobilienmakler unabdingbar ist.
Dennoch gibt es unzählige Webseiten, die veraltet sind. Dabei fallen uns immer wieder die folgenden fatalen Fehler auf, die dafür sorgen, dass Sie manche Eigentümer oder Eigentümerinnen niemals kennenlernen.

Interessiert?

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Häufige Fehler bei einer Immobilien-Website:

Meine Regionen

Die Website funktioniert nicht auf allen Endgeräten: Desktop-, PC-, Mobil-, Tablet- oder Google Nest Hub Versionen.
Die Nutzerfreundlichkeit ist gering und die Bedienung schwierig. Der User findet sich bei einer Reizüberflutung von Inhalten nicht mehr zurecht und springt schnell ab.
Die Immobilienfirma wirkt austauschbar, weil ein Template genutzt wird. Das Alleinstellungsmerkmal des Unternehmens ist schwer zu erkennen.
Fotos, Grafiken und Logos sind nicht gut in Szene gesetzt und der Kunde vermisst sympathische Bilder des Unternehmens.
Die DSGVO-Anforderungen sind nicht erfüllt.
Was wir zusätzlich wissen, ist, dass sich bis zu 70 % der potenziellen Kunden vor einer Beauftragung eines Dienstleisters im Internet informieren.⁵

Wenn Sie ehrlich sind, machen Sie das auch, oder?
Verkäufer und Vermieter von Immobilien haben eine riesige Auswahl an Dienstleistern, also an Immobilienmaklern, die gerne für sie arbeiten würden.

Auf der einen Seite gibt es die lokalen Firmen und auf der anderen Seite die Pop-Tech-Unternehmen, die verlockende Angebote an ihre Kunden bezüglich der Käuferprovision machen. Obendrauf kommt, dass der private Verkauf von Immobilien durch Tools und Software für das Marketing immer einfacher wird.

Fakt ist:
„Ihre Konkurrenz ist groß. Tatsache ist auch, dass das Internet bei der Suche nach dem geeigneten Partner immer relevanter wird.“
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Die Wichtigkeit einer Immobilienmakler-Homepage

Um die vorherige Frage zu beantworten: Eine hochwertige, einzigartige und professionelle Immobilien-Website ist, neben der guten Arbeit des Maklers, zum wichtigsten Grundbaustein für den Erfolg von Immobilienmaklern geworden.

Aus diesem Grund sollte sie auf jeden Fall der Fokus eines jeden Immobilienmaklers sein, um sich eine gute Grundlage in der heutigen Welt zu sichern.

Man kann eine hochwertige Webseite mit dem Fundament einer Immobilie vergleichen – ohne funktioniert nichts. Andere Bausteine, die online wichtig für Immobilienmakler sind, werden wir in zukünftigen Blogartikeln aufzeigen und detailliert erklären.

Folgenden Anforderungen sollte Ihre neue Webseite standhalten:

Die Struktur der Immobilienmakler-Website

Das Menü, spezielle Funktionen, Buttons, Formulare und Links sind aufeinander abgestimmt und intern logisch verlinkt.
Ist für den Kunden nutzerfreundlich gestaltet und übersichtlich.
Die Startseite der Immobilien-Website braucht einen WOW-Faktor und muss direkt überzeugen. Unser Tipp: Ein sympathischer und professioneller Schnappschuss des Teams oder des Inhabers machen das Unternehmen auf der Webseite nahbar.
Ist in „Conversion“ und „Suchmaschinen“ (SEO & Google) – orientierte Seiten unterteilt.

6263f7e823160f0cd8a395bc Webdesign Immobilienmakler Schluessel — Durch eine verkaufsstarke Makler-Website mehr Immobilieneigentümer überzeugen.

Der Inhalt der Immobilien-Homepage

Ist mit einzigartigen Bildern und Bild-Galerien gestaltet (keine Produkte wie Stock-Fotos).
Überzeugt vom Immobilienverkauf.
Ist für Google optimiert.
Macht die Immobiliensuche einfach.
Ist mit einem Immobilienportal (Open Immo Schnittstelle) verknüpft.

Das Webdesign der Immobilien-Homepage

Ist kein Template, sondern eine individuelle Seite für den Immobilienmakler.
Hat vertrauensstiftende Symbole, die die Homepage-Besucher überzeugen (z. B. Siegel oder Auszeichnungen).
Lässt den Webseiten-Besucher das Alleinstellungsmerkmal des Immobilienmaklers klar erkennen.
Verwendet maximal zwei verschiedene Schriftarten auf der Homepage.
Verwendet ein Layout, das auf der gesamten Homepage eingehalten wird (z. B. festgelegte Abstände und Seitenränder).
Benutzt ein Farbkonzept, das zur Corporate-Identity passt.
Leitet das Auge des Nutzers.
Spiegelt das Corporate-Design des Immobilienmaklers wider und ist ansprechend & zeitgemäß.

Eine Webseite für Makler hat viele Anforderungen zu erfüllen, Aufträge gewinnen, Immobilienportale integrieren, Immobilien-Objekt anzeigen — *Eine Webseite für Makler hat viele Anforderungen zu erfüllen.*

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Die Technik der Immobilien-Website

Schnelle Ladezeiten auf Desktop und mobilen Endgeräten.
Die Website funktioniert auf allen Endgeräten und Bildschirmgrößen (Responsive optimiert).
Das CMS ist verlässlich, bietet viele Individualisierungsmöglichkeiten und die Möglichkeit, eine Openimmo-Schnittstelle hinzuzufügen.
Die Domain ist aussagekräftig und vorteilhaft für SEO.
Alle Seiten, Videos, Buttons und Links funktionieren (Keine 404-Fehler Seiten).
Jegliche Formulare oder Leadgeneratoren sind mit dem eigenen E-Mail-Server verknüpft.

Die Kontaktpunkte auf der Homepage für Immobilienmakler

Es gibt je eine primäre Handlungsaufforderung (CTA=Call-To-Action) für Immobilien-Suchende und -Verkäufer.
Es gibt mehrere Möglichkeiten zur Kontaktaufnahme für den Kunden (E-Mail-Adresse, Kontaktformular, Direkt-Anruf).

Der Datenschutz der Website

Die Seite entspricht den aktuellen DSGVO-Ansprüchen (Cookie Banner, Impressum, Datenschutzseite etc.).
Die Website verfügt über ein SSL-Zertifikat (Das „s“ bei https der Domain zeigt an, ob die Webseite über SSL-Zertifikat verfügt).
Jegliche Formulare und Tools entsprechen den DSGVO-Ansprüchen und sind korrekt auf der Datenschutzseite gelistet.

*Der Preis für eine gute, responsive-optimierte Immobilien-Seite muss nicht hoch sein.*

So sieht die perfekte Webseite für Immobilienmakler aus

Worauf muss ich bei der Erstellung einer Immobilien-Website achten?

Tipps zur Konzept-Phase für eine Immobilienmakler-Website

1. Webdesign-Konzept erstellen

Wie soll meine Firma nach außen wirken?
Was sind meine Alleinstellungsmerkmale?
Welche Zielgruppe will ich überzeugen?
Ist mein Corporate Design ansprechend?

Die resultierenden Antworten auf die oben genannten Fragen müssen nun grafisch aufgearbeitet werden. Grafikprogramme wie Adobe XD, Adobe Illustrator, Adobe Photoshop oder Adobe InDesign eignen sich dafür sehr gut. Ein Moodboard und Inspirationboard helfen, ein Webdesign-Konzept zu erstellen.

*Alle Geräte sollten mit in die Optimierung für Design, Suchmaschinen und Google einbezogen werden.*

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2. SEO-Konzept erstellen

Unter welchen Begriffen will ich besser gefunden werden?
Welche Keywords sind relevant für mich als Immobilienmakler in der eigenen Region?
Welche Seiten sind auf die Suchmaschine (Google) optimiert?
Welche Unterseiten sind darauf optimiert, den Nutzer zu überzeugen?

3. Content-Konzept erstellen

Welche Inhalte sollen dargestellt werden?
Welche Bilder sollen abgelichtet werden?
Wird die Maklersoftware eingebunden?
Sollen Social-Media-Kanäle verlinkt werden?
Sollen Videos integriert werden?

4. Content für eine Makler-Homepage

Professionelle Fotos aufnehmen lassen: Mit einem Fotografen gezielte Fotos für die Website machen.
Qualitative Werbetexte schreiben, die Sie authentisch darstellen.
Immobilien durch Makler-Software, Open-Immo-Schnittstelle zu Immobilienportalen oder Plug-in auf Homepage übertragen lassen.

5. Tipps zum strukturellen Aufbau der Immobilienmakler-Website

Durchdachte Struktur für Homepage erstellen: Auch „Wireframe“ oder „Site-Map“ genannt. Es wird mit Platzhaltern der grundlegende Aufbau der Website gebaut. Alle vorher genannten konzeptionellen Phasen werden hier mit eingearbeitet. Achtung: Die Responsive-Versionen nicht vergessen!
In Grafikprogrammen wie Adobe XD oder Photoshop die Webseite nun mit allen grafischen Elementen, Farben und Fotos bauen.

Invate Media arbeitet strukturiert und effizient an neuem Webdesign-Projekt für Makler — *Invate Media arbeitet strukturiert und effizient an einem neuem Webdesign-Projekt für einen Makler.*

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6. Wie die Technik für Ihre neue Website sicher funktioniert

Für ein schnelles und gutes Hosting entscheiden.
Ein weitverbreitetes Content-Management-System (CMS), wie z. B. WordPress benutzen.
Für einen einfachen Page-Builder entscheiden (Elementor, WebFlow, Wix, Jimdo, etc.)

7. Die Programmierung

Technische Entwicklung: Die erstellte Struktur aus einem Grafikprogramm wird nun in die Realität umgesetzt.
Achtung: Hier gibt es Workflows und Programme, die Ihre Arbeit erleichtern und effizienter machen.
Anpassungen bezüglich der Responsiven-Versionen nicht vergessen.

8. Datenschutz & Homepage-Release

Alle wichtigen datenschutzrechtlichen Anforderungen auf der Webseite installieren (SSL Zertifikat, Cookie-Banner etc.).
Webseitenumzug planen, wenn die alte Domain behalten wird.
Wenn eine neue Domain genutzt werden soll, muss die Weiterleitung geplant werden.
Bei der Liveschaltung der Webseite gibt es einige technische Details zu beachten. Die Aufzählung dessen würde die Inhalte dieses Blogposts sprengen.

*Kunden über Makler-Website: Makler gratuliert Verkäufer zur erworbenen Immobilie.*

Checkliste: Worauf sollten Sie bei der Beauftragung einer Agentur für Ihre neue Homepage achten?

Falls Sie sich bei verschiedenen Webdesignagenturen aus der Immobilienbranche über Rahmenbedingungen einer neuen Homepage informieren wollen, legen wir Ihnen ans Herz, auf folgende Punkte zu achten:

Die Webdesignagentur hat ausgiebig Erfahrung in der Immobilienbranche und kennt die speziellen Ansprüche von Maklern.
Die Agentur arbeitet individuell und verkauft nicht nur Templates. Die Preise sind meist verlockend, der positive Effekt lässt leider zu wünschen übrig.
Die Agentur hat ein Team von Spezialisten für die Bereiche Design, Verkaufspsychologie, Text-Erstellung, Programmierung, Marketing und Strategie.
Die Webdesign-Agentur bietet ein Webseiten-Gesamtpaket an, indem verkaufspsychologischen Werbetexte, SEO-Optimierung und das automatische Inserieren Ihrer Immobilien inbegriffen sind.
Die Agentur bietet Ihnen ein Paket an und nimmt kein Stundenhonorar – stündliche Abrechnung verheißt meistens versteckte Extrakosten.

Fallstudie

Die Problemstellung

Die Webseite zeigte veraltete Inhalte und war nicht nutzerfreundlich. Unter relevanten Suchbegriffen war die Seite über die Suchmaschine nicht auffindbar. Das Ergebnis: Es entstanden keine Kundenanfragen über die Webseite. Auch Eigentümer, die anderweitig auf die Webseite stießen (z. B. über eine Empfehlung) wurden von der Webseite nicht wirklich überzeugt, den Kontakt aufzunehmen.

Neben dem Tagesgeschäft hat Herr Schleicher selbst wenig Zeit dafür, sich mit den Themen: Design, Technik, Werbetexte, Suchmaschinenoptimierung etc. auseinanderzusetzen.
Herr Schleicher hatte in der Vergangenheit schlechte Erfahrungen mit einer Firma gemacht, welche ihm versprochen hatte, seine Webseite auf Seite eins bei Google zu bringen und war dementsprechend skeptisch.

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„Vom Erstkontakt (10.2020) über den Vertragsabschluss bis hin zur Umsetzung war alles absolut seriös, preiswert, schnell und vor allem professionell. Der Entschluss zur Zusammenarbeit, die weiterhin auch andauert, war genau der Richtige!!! Jederzeit wieder und jederzeit zu empfehlen.“
Jürgen Schleicher, Schleicher Immobilien

Unsere Lösung

Damit die Webseite mehr Besucher generiert, haben wir uns auf die wichtigsten Keywords wie z. B. Immobilienmakler Villingen-Schwenningen fokussiert. Darüber hinaus wurde eine Schnittstelle zu Immowelt angelegt, welche die neuen Inserate von Schleicher Immobilien automatisch auf der Webseite ausspielt.

Das Ergebnis

Innerhalb weniger Wochen konnten wir alle geplanten Lösungen effektiv umsetzen und so für Schleicher Immobilien folgende Ergebnisse erzielen:

Platz 1 auf Google unter: “Immobilienmakler Villingen Schwenningen”
Platz 1 auf Google unter: “Makler Villingen Schwenningen”
Platz 2 auf Google unter: “Immobilienmakler Villingen”
Platz 3 auf Google unter: “Immobilienbewertung Villingen”
Anzahl der Webseitenbesucher steigt um 1150%
Die Webseite glänzt durch zeitgemäßes Design, ansprechende Werbetexte und hinterlässt ein überzeugendes Bild beim Eigentümer
Bekanntheit und Sichtbarkeit des Unternehmens steigen
Mehr Zeit für das Tagesgeschäft durch automatisierte Integration der Inserate
Es entstehen neue Kundenanfragen über die eigene Webseite ohne, dass ein Cent in Werbekosten fließt

Die neue Webseite wird rund um die Uhr von Eigentümern gefunden und überzeugt diese im Hintergrund vom Unternehmen, ohne, dass Herr Schleicher Zeit investieren muss. Das perfekte Fundament für den zukünftigen Unternehmenserfolg.